1980〜1990年築, 専有面積49.22㎡〜69.22㎡の平均販売価格
兵庫県
32.7万円/㎡
前年比+6.8%
尼崎市
29.5万円/㎡
前年比-2.0%
サンロイヤル武庫川東
兵庫県尼崎市大庄北四丁目
/ 立花駅 徒歩19分
1985年築 / 6階建 / 85戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
1,809万円
30.6万円/㎡
1,034
1,551
2,068
2,585
AI査定結果
推定相場価格
1,809万円
30.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,551万円〜2,068万円
26.2万円/㎡〜34.9万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年8月1日
サンロイヤル武庫川東
1,680万円（28.4万円/㎡）/ 4階 / 59.22㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は26.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 1,680万円 | 28.4万円 | 4階 | 59.22㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 1,750万円 | 29.6万円 | 4階 | 59.22㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/13 | 930万円 | 17.7万円 | 3階 | 52.64㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/03/18 | 1,250万円 | 21.1万円 | 5階 | 59.22㎡ | 3SDK | 東 |
| 2024/01/19 | 1,850万円 | 26.2万円 | 2階 | 70.5㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/12/26 | 1,380万円 | 23.3万円 | 5階 | 59.22㎡ | 3SDK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,850万円 | 26.2万円 | 2階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/21 | 1,900万円 | 27.0万円 | 2階 | 70.5㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 1,999万円 | 28.4万円 | 2階 | 70.5㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 1,900万円 | 27.0万円 | 2階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/01 | 1,999万円 | 28.4万円 | 2階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/23 | 2,050万円 | 29.1万円 | 2階 | 70.5㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/09 | 2,050万円 | 29.1万円 | 2階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/28 | 2,099万円 | 29.8万円 | 2階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 900万円 | 18.4万円 | 3階 | 48.88㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,099万円 | 29.8万円 | 2階 | 70.5㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/07/11 | 1,480万円 | 25.0万円 | 5階 | 59.22㎡ | 3DK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は25.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | サンロイヤル武庫川東 尼崎市大庄北四丁目 | 立花駅19分 | 1,680万円 | 28.4万円 | 59.22㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 85戸 | RC |
| 2024/06/18 | パレ武庫川パートIII 尼崎市西昆陽二丁目 | 甲東園駅32分 | 1,680万円 | 24.2万円 | 69.42㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/06 | パレ武庫川パート2 尼崎市西昆陽一丁目 | 武庫之荘駅41分 | 1,280万円 | 21.8万円 | 58.76㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/29 | パレ武庫川パートII 尼崎市西昆陽一丁目 | 武庫之荘駅39分 | 1,680万円 | 23.1万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/07 | ローレル武庫之荘 尼崎市武庫豊町三丁目 | 武庫之荘駅22分 | 1,690万円 | 24.0万円 | 70.56㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 92戸 | SRC |
| 2024/07/21 | ローレルハイツ武庫之荘 尼崎市武庫豊町三丁目 | 武庫之荘駅25分 | 1,580万円 | 22.9万円 | 69.13㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 76戸 | RC |
| 2025/05/27 | サンヴェール武庫之荘 尼崎市武庫豊町三丁目 | 武庫之荘駅29分 | 1,490万円 | 25.7万円 | 57.99㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1987年 | 128戸 | RC |
| 2025/05/31 | 北武庫之荘フレックス 尼崎市常松一丁目 | 武庫之荘駅32分 | 980万円 | 22.0万円 | 44.57㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/20 | 武庫之荘フレックス 尼崎市南武庫之荘九丁目 | 甲子園口駅14分 | 1,290万円 | 24.8万円 | 51.94㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1985年 | 77戸 | RC |
| 2025/03/13 | 武庫川公園スカイハイツ 尼崎市南武庫之荘十丁目 | 甲子園口駅11分 | 1,280万円 | 22.9万円 | 56㎡ | 3DK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 119戸 | SRC |
| 2025/06/22 | セントラル第2武庫之荘 尼崎市南武庫之荘五丁目 | 武庫之荘駅10分 | 1,830万円 | 30.8万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/19 | マンハイム武庫之荘 尼崎市南武庫之荘七丁目 | 武庫之荘駅18分 | 1,650万円 | 27.8万円 | 59.4㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 79戸 | RC |
| 2025/07/22 | コープ野村武庫之荘 尼崎市南武庫之荘四丁目 | 武庫之荘駅12分 | 2,180万円 | 31.6万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.8%上昇、尼崎市では2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は尼崎市の平均と比較して3.7%割安です。
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